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Die Verfasser arbeiten die Lage des Areals zwischen Erschließungsring und der Nähe zur Innenstadt heraus. Ziel ist es, ein heterogenes und eigenständiges Viertel mit einer Mischung unterschiedlicher Nutzungen zu entwickeln. Die monofunktionale Nutzung für Forschung wird wie der Brückenschlag über die Bahntrasse hinweg ausgeschlossen. Städtebauliches Ziel steht die Nutzung und Transformation des Bestandes zu einem durchmischten Quartier
Städtebauliches Konzept
Die städtebauliche Orientierung zur Innenstadt ist laut Aussage der Verfasser bereits gegeben. Die kleineren Bestandsgebäude werden entfernt. Bei den größeren Hallen werden die Dächer durch begehbare, begrünte Ebenen ersetzt, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Sie erhalten im Erdgeschoss eine zentral liegende Erschließung mit Patios. Dieser Erschließungsbereich, der durch die gesamte Gebäudelänge führt, ermöglicht die Bildung von Nachbarschaften. An den Außenseiten der Gebäude werden Wohnungen geplant, die alle zweigeschossig sind und Zugänge zu den Dächern haben. Die Wohnungen sind nicht zwingend direkt nebeneinander angeordnet. Es werden unterschiedliche Wohnungstypen angeboten, von denen einige exemplarisch dargestellt werden. Zwischen den Wohnungen werden Räume für Büros und Geschäfte angeboten.
Nutzungen
Im Gebiet sollen Wohnnutzungen untergebracht werden. Im ehemaligen Verwaltungsgebäude soll diese durch Büronutzungen ergänzt werden. Zwischen den Wohnungen sollen Büros und Geschäfte mit den Wohnungen eine Vernetzung von Nutzungen ermöglichen.
Freiräume/Vernetzung
Zwischen den Gebäuden und um die Gebäudestruktur herum wird ein ausgedehnter Grünbereich geplant. Im Zentrum des Gebietes wird an der Hauptzufahrtsstraße ein mit Bäumen bepflanzter Quartiersplatz und ein Grünbereich vorgesehen, der mit einer Pergola überbaut ist. Im östlich Teil des Quartiers wird ein großer Sportplatz angelegt.
Verkehr/Erschließung
Die Erschließung führt um die Gebäude herum. Die Hauptzufahrt befindet sich an der Königstraße. Der ruhende Verkehr soll an den Straßen oder in „ausgeschnittenen“, überdachten Gebäudeteilen im Erdgeschoss untergebracht werden.
Phasenweise Umsetzung
Es werden keine Angaben zu Entwicklungsphasen gemacht.
